Для SPA-комплекса не хватает полмиллиарда
Компании на российском капитале «Termak Real Estate», три года назад задумавшей строительство в Нарва-Йыэсуу мощного SPA-комплекса, не хватает свыше полумиллиарда крон для его завершения. Компания ищет соинвестора, способного внести половину этой суммы.
Как пояснил «СП» исполнительный директор и председатель правления непосредственно осуществляющей строительство комплекса дочерней компании «Termak Ehitus Grupp» Сергей Стариков, трудности с финансированием проекта начались в прошлое лето. «Проект достаточно крупный, и своих средств не хватает. Рассчитывали, что прокредитуемся в банках, но получили отказы из-за кризиса. Но проект не должен стоять — совершенно очевидно, что необходим соинвестор.
Надеемся, что во второй половине года строительство продолжится», пишет «Северное побережье».
Элитному туристическому комплексу на берегу моря дали название «Ноорус» — так назывался располагавшийся на этой же территории в советское время популярный международный молодежный туристический центр.
Новый «Ноорус» задуман как центр, предлагающий широкий спектр услуг: размещение, питание, проведение конференций и оказание лечебно-оздоровительных услуг. По проекту, он включает в себя два отеля, SPA-центр, спортивный комплекс, ресторан на берегу моря, 5 коттеджей и 34-квартирный жилой дом.
Последний объект уже сдан в эксплуатацию, и в настоящее время в нем остались непроданными всего 8 квартир. В основном квартиры приобрели россияне. Как подчеркивает Стариков, особенностью комплекса является уникальный для Эстонии набор лечебных и медицинско-косметических услуг, основанный на новейших технологиях. Вероятный оператор по оказанию этих услуг — нарвская частная медицинская клиника «Альмеда».
Для завершения строительства в него необходимо инвестировать еще более 570 миллионов крон. По предлагаемой схеме финансирования от инвестора ожидают вложения 186 миллионов крон, что увеличит уставной капитал компании до 372 миллионов крон и позволит взять на два года банковский кредит на такую же сумму. С учетом уже вложенных в строительство средств и выплаты процентов по кредиту инвестиции в проект составят 744 миллиона крон.
После реализации проекта, по расчетам компании, предполагаемая стоимость SPA-комплекса составит 864 миллиона крон — с учетом того, что за 10 лет эксплуатации он должен принести около миллиарда крон чистой прибыли.
dv. ee